今日，榮縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門
聯(lián)合印發(fā)
《榮縣持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》
涉及“房票”安置
保障性住房建設(shè)和供給
購(gòu)房信貸、住房“以舊換新”
購(gòu)房補(bǔ)貼等
據(jù)悉，此次政策措施
有效期至2025年5月31日
《措施》明確提出，大力推行“房票”安置。統(tǒng)籌建立縣級(jí)“房源超市”，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿出優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)入“房源超市”，鼓勵(lì)購(gòu)房戶在“房源超市”中購(gòu)買商品房。支持在集體土地征收拆遷、國(guó)有土地房屋征收、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目及受山洪地質(zhì)災(zāi)害威脅村（居）民避險(xiǎn)搬遷中，通過發(fā)放“房票”實(shí)現(xiàn)自行安置。
此外，《措施》將保障性住房擴(kuò)大到整個(gè)住房困難群體，明確按照“以需定購(gòu)”“職住平衡”原則，以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作配售配租保障性住房。
在放寬購(gòu)房信貸政策方面
《措施》明確在本縣范圍內(nèi)購(gòu)買住房
只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在縣域住房情況
無住房的認(rèn)定為首套房。
1、凡是已掛牌出售、出租的商品住房，不計(jì)入居民家庭住房套數(shù)。統(tǒng)一首套和二套房最低商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例為15%。
2、取消省內(nèi)異地購(gòu)買新建商品住房提取公積金工作地、戶籍地限制。
3、在2025年12月31日前，在我縣貸款購(gòu)買自住住房的，實(shí)行“既提取首付又提取還貸”政策；在我縣購(gòu)買新建商品住房的，支持提取住房公積金直付購(gòu)房首付款
4、延長(zhǎng)父母子女互提住房公積金政策、新就業(yè)大學(xué)生公積金貸款支持政策至2025年12月31日。
《措施》還提出
1、住房“以舊換新”——
在政策期間內(nèi)，對(duì)出售位于我縣行政區(qū)域內(nèi)的自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在我縣行政區(qū)域內(nèi)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納個(gè)人所得稅，可按規(guī)定享受退稅優(yōu)惠。支持縣行政區(qū)域內(nèi)自行確定給予住房“以舊換新”財(cái)政補(bǔ)貼或發(fā)放消費(fèi)券等。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼政策——
★ 明確購(gòu)買縣城區(qū)新建商品住房的，給予400元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。
★ 符合政策生育二孩、三孩的家庭，購(gòu)買中心城區(qū)新建商品住房的，分別給予300元/平方米、500元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。
★ 縣內(nèi)符合公租房租住條件的在租戶或輪候戶家庭，購(gòu)買縣城區(qū)新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，分別給予2萬元、3萬元、4萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。
★ 在縣城內(nèi)務(wù)工的農(nóng)村戶籍人員，符合以下條件之一的人員購(gòu)買縣城區(qū)新建商品住房的，給予300元/平米購(gòu)房補(bǔ)貼。
（1）農(nóng)村戶籍遷入榮縣縣城；
（2）連續(xù)繳納6個(gè)月社保的人員。
單套補(bǔ)貼金額不超過10萬元
【第1、2條和第3條或第4條購(gòu)房補(bǔ)貼可疊加享受
（即：第1、2條+第3條或第1、2條+第4條）】
3、縣城區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)補(bǔ)貼——
購(gòu)買縣城區(qū)范圍內(nèi)新建車庫(kù)車位的，給予5000元/個(gè)的補(bǔ)貼。
購(gòu)買縣城區(qū)范圍內(nèi)新建商業(yè)用房的，按總房款的2%給予補(bǔ)貼。
此外，《措施》還在住宅小區(qū)車位有效利用、地塊商住比例、購(gòu)房戶得房率城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范存量房網(wǎng)簽備案等方面提出一系列措施。
需要注意的是，以上補(bǔ)貼自2024年10月15日起至2025年5月31日止。相應(yīng)稅費(fèi)由商品房交易雙方依法繳納，特定人群補(bǔ)貼政策每戶僅能享受一套且購(gòu)房5年內(nèi)交易和轉(zhuǎn)讓的需退回享受優(yōu)惠政策獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
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